李嘉诚的预言正在应验

早在2018年，香港首富李嘉诚就曾发出警告：”内地房价居高不下，未来数年内房地产行业将面临大洗牌”。当时正值楼市火爆期，很多人对他的预言不以为然。但如今看来，这位商界巨擘的预测正在一步步成为现实。2024年最新数据显示，全国百城二手房价格已连续29个月下跌，房地产市场调整动向明显。那么，李嘉诚预言的2025房价走势究竟会怎样？现在是不是买房的合适时机呢？

2025年房价可能继续下跌的三大缘故

第一，房产已失去投资价格

从2021年下半年开始，各地房价陆续进入下行通道。先是三四线城市，随后蔓延至二线甚至一线城市。以北京为例，部分区域房价已回落至2017年水平。上海某购房者400万买的房子，两年内缩水至245万。这样的案例不在少数，投资房产不但不能保值增值，反而可能面临资产缩水。2025年，这种动向可能会更加明显。

第二，楼市供大于求已成定局

2024年，各地二手房挂牌量激增，多个城市超过15万套。新房市场同样面临销售困境，即使开发商降价促销也难见起色。一方面房源过剩，另一方面购房需求萎缩。年轻人宁愿租房也不愿背负沉重房贷，这种供需失衡的状况短期内难以改变，2025年房价下行压力依然存在。

第三，购房者变得更加理性

疫情后，大众收入预期降低，消费觉悟发生转变。央行数据显示，2024年前8个月居民存款增加9.65万亿元，大家更倾向于储蓄而非置业。购房者不再盲目跟风，而是根据实际需求和经济能力做决策。这种理性消费觉悟的形成，将进一步抑制房价上涨空间。

现在买房还是再等等？

面对当前的市场环境，很多人在纠结：是抓住政策利好现在出手，还是继续观望等待更低点？李嘉诚的建议很明确：不要急着买房。2025年的房价可能会出乎很多人意料，继续下行是大概率事件。特别是对于投资需求而言，现在入场的风险远大于机会。

对于刚需购房者来说，如果确实有居住需求，可以优先考虑二手房市场。目前二手房价格普遍低于新房，议价空间也更大。但切记量力而行，不要超出自身承受能力。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。

李嘉诚的预言告诉我们，房地产市场的调整远未结束。2025年，随着”房住不炒”政策的持续推进和居民消费觉悟的转变，房价回归合理区间将成为必然动向。与其现在匆忙入市，不如耐心等待更合适的时机。毕竟，买房是人生大事，选对时机才能成为真正的赢家。